一、標的物所屬企業(yè)基本情況
        湖南建工萬樓湘璽置業(yè)有限公司注冊資本人民幣2000萬元，實繳人民幣2000萬元。湖南建投地產(chǎn)集團有限公司持有湖南建工萬樓湘璽置業(yè)有限公司100%股權(quán)。該公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)租賃經(jīng)營；以自有合法資產(chǎn)對基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)項目進行投資；市政設(shè)施管理。
        二、標的物基本情況
        標的物為湖南建工萬樓湘璽置業(yè)有限公司所有的位于萬樓板塊土地一宗，于2019年11月28日經(jīng)招拍掛（潭市公土網(wǎng)掛（2019）069號）拍得，其宗地坐落于雨湖區(qū)萬樓路以北，潭州大道以東，護潭路以南，占地面積50660.61㎡（約76畝），規(guī)劃容積率≤3.5，規(guī)劃土地用途為商業(yè)、住宅用地，其中商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例為15%。
        三、標的物周邊區(qū)位、配套優(yōu)勢
        （一）區(qū)位概況
        9#-2地塊傲立于湘潭市蓬勃發(fā)展的萬樓新城區(qū)域，穩(wěn)居長株潭一體化發(fā)展的戰(zhàn)略要地，堪稱“湘江灣區(qū)”湘潭的門戶，亦是湘潭向北的橋頭堡。萬樓新城板塊圍繞萬樓景區(qū)精心布局，致力于成為湖湘文化旅游的新高地、湘潭文化的新象征，以及歷史底蘊與現(xiàn)代都市風貌交相輝映的新典范。該區(qū)域以“樂活人文、生態(tài)宜居”為愿景，正逐步構(gòu)建集優(yōu)質(zhì)教育、文化休閑及高端居住于一體的未來社區(qū)典范，樹立城市新形象。
        （二）配套設(shè)施
        1、交通網(wǎng)絡(luò)：地塊坐擁萬樓新城核心位置，享有“五縱六橫”、“兩干一軌”便捷交通體系，輕松接駁長沙洋湖、株洲，湘潭核心城區(qū)過橋即達，全面融入30分鐘長株潭生活圈，出行無憂。
        2、自然景觀：地塊周邊自然風光與人文景觀交相輝映，內(nèi)置8萬平方米綠地公園，與萬樓景區(qū)遙相呼應(yīng)，推窗即景。外部更有“一江二渠三公園五水系”環(huán)繞，以獨特的景觀渠設(shè)計，提供多角度的視覺享受。
        3、教育資源：作為湘潭城市新名片萬樓板塊的組成部分，該地塊享有政府精心規(guī)劃的教育資源，涵蓋12年一站式教育體系。緊鄰的9#-1地塊規(guī)劃有公立幼兒園，北側(cè)更有百年名校風車坪小學（已于2024年9月開學），周邊還有風車坪建元中學、九華一中、富力·雅禮中學九華分校等多所優(yōu)質(zhì)中學，以及湘潭大學、湖南科技大學、湖南軟件學院等高等學府環(huán)繞，教育資源豐富，助力孩子成長每一步。
        4、商業(yè)配套：地塊周邊商業(yè)氛圍濃厚，3公里范圍內(nèi)覆蓋九華步步高新天地、河西基建營、河?xùn)|天虹百貨三大商圈，距湘潭核心商圈河?xùn)|建設(shè)路口商圈僅8公里（約10分鐘車程），購物休閑便捷無比。
        5、醫(yī)療服務(wù)：地塊周邊醫(yī)療資源優(yōu)越，4公里（約10分鐘車程）即可抵達湘潭市中心醫(yī)院、湘潭市中醫(yī)院兩所頂尖三級甲等醫(yī)院。其中，湘潭市中醫(yī)院計劃遷址至地塊北側(cè)護潭路，預(yù)計2026年投入使用，為居民健康保駕護航。
        四、聯(lián)系方式
        湖南建投地產(chǎn)集團投資拓展部聯(lián)系方式：湯女士：18711339390

附件：定位圖